2020年11月07日

今の購入条件

自分の購入基準としては
1.長野県内もしくは隣県の発電所であること
2.土地は賃貸借
3.表面利回り10%
4.メンテナンス紐づきなし
5.信販提携あり
6.連携負担金・フェンス・看板込み

これが今の条件です。
今までは長野県内の案件に絞ってきましたが、土地条件を賃貸借にしたので、隣県までエリアを拡大しました。
今は土地が賃貸借であることを必須にしています。
20年後以降のことは読めないので、負動産を保有したくないですからね。
既に土地所有の案件を3件保有しているので、売電が続けられるようなら、それだけあればいいかなってのもありますし、一応20年で一区切りと考えています。

今は利回り高め!!って思うとメンテナンス必須の案件が多いですね。
メンテナンスで利益を取るんだなって感じですよね。

信販提携は必須ですね。
残念ながら銀行融資は期待できないので。。。

負担金やら諸費用込みで、利回り10%が基準ですね。
やはり利回り10%ないと収支が実際厳しいですからね。
手残りなしみたいな感じになっちゃいますからねww

これでとりあえず探してみます!!


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posted by リアルティ at 22:41| 長野 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする