久しぶりに大家業のことを書いてみます

テラスハウスの戸建賃貸を購入し、リフォームをお願いしたところまで前回お話ししましたかね。
想定通り無事に入居付けもうまくいって、お客さんが住んでくれています。
そうはいっても、まだリフォーム費用を回収している段階なので、実際の収入にはなっていませんｗｗ

その点、太陽光は自己資金の投入がほとんどなくて投資できるので、売電を開始すればすぐにでも収入になる太陽光は素晴らしいなって感じますね☆

太陽光の事業は基本的には２０年の事業です。
もちろん今の状況を見ると２０年後も売電も期待できる感じになってきましが、、、

ただ、私の中では太陽光事業は２０年で一区切りって感じなので、その間にキャッシュを貯めて、不動産へシフトしていくという考えを持っています。
８００万程度で利回り１０％の物件を買って、年間１００万円の貯金をすれば、１３年後には月収５０万円を達成できます。
私はここを目指していこうと思っています。

昨年は１戸購入し、今年になって２戸購入しました。
ちょっとハイペースで買い進めてしまったので、キャッシュがヤバいです。
ということで、来年は買えないかなと思います。
融資が付けば別ですけど＾＾

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この発電所は手間いらずです

こちらの発電所はゴールデンウィーク以降、何も手を入れていません。


それでも、発電に影響を与えるほどの草は伸びていません。
ほとんど管理がいりません。

この状態で除草剤を撒いてきました。
ここまで伸びてしまって効くでしょうか？！
あとは、枯れたころを見計らって、草刈りしようかと思っています。

一番手がかからない発電所なんですが、なんと実は自宅から一番近い発電所なんですよねｗｗｗ
なんてことだーーーーーー！！
どうせなら一番遠い発電所がそうだといいんだけど、反対に一番手がかかるのが、自宅から一番遠い発電所なんですよねｗｗ

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リンクを大幅に見直しました

リンク切れになってしまっているサイトや全然更新されていないサイトを削ったりしました。
さらに、最近私が良く読んでいるサイトを新たにリンクに追加させていただきました。
追加がメインですかね＾＾
もし勝手にリンクされたら困るとかありましたら、コメント欄でお知らせください。
リンク先のサイトはどれも参考になるものばかりです。
ぜひ読んでみてくださいね！！

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管理会社に任せていたらこんな状況でしたｗｗ

ひと月前くらいの写真です。
パネルの高さを超える草が生えていました。
パネルの裏にも届いていて、パネルが大丈夫が心配です。

ちなみに今月はじめてに行ったら、枯れていました。
除草剤を撒いたんですね。
もう少し早めに撒いてほしいかなって思いました。

除草剤の散布時期によって、よく管理されてるなぁ〜という年と、今年はいまいちだなぁ〜って年に分かれますね（笑）

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８月の発電量を発表します。〇〇〇万の大台が見えてきました♪

８月の発電量の発表です。
発電量は以下のとおりです。
各発電所のスペックはこちらの記事の記事を参照して下さい。


１号基　　４，１６５ｋｗ　１６８，６８１円
２号基　　７，８７９ｋｗ　３１４，８４４円
３号基　　７，９２６ｋｗ　３１６，７２２円
４号基　　７，８７０ｋｗ　２２９，４８９円
５号基　　９，０３８ｋｗ　２３４，２６４円
６号基　　７，２６１ｋｗ　１６４，６７９円
７号基　　４，０２９ｋｗ　　７８，３２３円

以前は月に１００万円超えれば喜んでいましたが、最近では２００万円がちょっとみえてきましたね〜
夏に好発電が続けば、あり得る数字かなと思います＾＾


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