2019年09月28日

久しぶりに大家業のことを書いてみます

テラスハウスの戸建賃貸を購入し、リフォームをお願いしたところまで前回お話ししましたかね。
想定通り無事に入居付けもうまくいって、お客さんが住んでくれています。
そうはいっても、まだリフォーム費用を回収している段階なので、実際の収入にはなっていませんww

その点、太陽光は自己資金の投入がほとんどなくて投資できるので、売電を開始すればすぐにでも収入になる太陽光は素晴らしいなって感じますね☆

太陽光の事業は基本的には20年の事業です。
もちろん今の状況を見ると20年後も売電も期待できる感じになってきましが、、、

ただ、私の中では太陽光事業は20年で一区切りって感じなので、その間にキャッシュを貯めて、不動産へシフトしていくという考えを持っています。
800万程度で利回り10%の物件を買って、年間100万円の貯金をすれば、13年後には月収50万円を達成できます。
私はここを目指していこうと思っています。

昨年は1戸購入し、今年になって2戸購入しました。
ちょっとハイペースで買い進めてしまったので、キャッシュがヤバいです。
ということで、来年は買えないかなと思います。
融資が付けば別ですけど^^

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posted by リアルティ at 08:19| 長野 ☀| Comment(0) | 大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月20日

この発電所は手間いらずです

こちらの発電所はゴールデンウィーク以降、何も手を入れていません。
IMG_20190912_144330.jpg
IMG_20190912_144337.jpg
それでも、発電に影響を与えるほどの草は伸びていません。
ほとんど管理がいりません。

この状態で除草剤を撒いてきました。
ここまで伸びてしまって効くでしょうか?!
あとは、枯れたころを見計らって、草刈りしようかと思っています。

一番手がかからない発電所なんですが、なんと実は自宅から一番近い発電所なんですよねwww
なんてことだーーーーーー!!
どうせなら一番遠い発電所がそうだといいんだけど、反対に一番手がかかるのが、自宅から一番遠い発電所なんですよねww

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posted by リアルティ at 07:12| 長野 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月15日

リンクを大幅に見直しました

リンク切れになってしまっているサイトや全然更新されていないサイトを削ったりしました。
さらに、最近私が良く読んでいるサイトを新たにリンクに追加させていただきました。
追加がメインですかね^^
もし勝手にリンクされたら困るとかありましたら、コメント欄でお知らせください。
リンク先のサイトはどれも参考になるものばかりです。
ぜひ読んでみてくださいね!!

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posted by リアルティ at 07:47| 長野 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月13日

管理会社に任せていたらこんな状況でしたww

IMG_20190803_161753.jpg
ひと月前くらいの写真です。
パネルの高さを超える草が生えていました。
パネルの裏にも届いていて、パネルが大丈夫が心配です。

ちなみに今月はじめてに行ったら、枯れていました。
除草剤を撒いたんですね。
もう少し早めに撒いてほしいかなって思いました。

除草剤の散布時期によって、よく管理されてるなぁ〜という年と、今年はいまいちだなぁ〜って年に分かれますね(笑)

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posted by リアルティ at 06:24| 長野 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月02日

8月の発電量を発表します。〇〇〇万の大台が見えてきました♪

8月の発電量の発表です。
発電量は以下のとおりです。
各発電所のスペックはこちらの記事の記事を参照して下さい。


1号基  4,165kw 168,681円
2号基  7,879kw 314,844円
3号基  7,926kw 316,722円
4号基  7,870kw 229,489円
5号基  9,038kw 234,264円
6号基  7,261kw 164,679円
7号基  4,029kw  78,323円

以前は月に100万円超えれば喜んでいましたが、最近では200万円がちょっとみえてきましたね〜
夏に好発電が続けば、あり得る数字かなと思います^^


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posted by リアルティ at 07:09| 長野 ☁| Comment(0) | 月間売電量 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする