2019年01月13日

今期はギリギリ黒字になりました☆

私は太陽光用に法人を設立しています。
法人は何かと経費も掛かりますが、逆に経費にできて利益を圧縮できる面もあり、メリットとデメリットがありますね。

そんな中、過去3年のうち2年は赤字決算です。

今期はギリギリ黒字になりました。
消費税を本年からは納めなくてよくなったのが大きな要因ですね。

4年中2年は黒字です。

借金も減ってきて利息も減ってくるので、来年も黒字にしたいと思っています。


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posted by リアルティ at 12:57| 長野 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年01月10日

分譲案件の争奪戦になりそうですね。

来年度からの単価が決まりましたね。
2割以上下げる14円になりました。
企業努力でも2割削減するのはなかなか難しいでしょうね。

薄利になってくると当然融資もつかなくなるわけで、今までのように誰でも買えるという状態ではなくなりますね。
さらには利回りが下がれば、株や不動産など他の投資へお金が向くでしょう。

なので、10%の利回りを取れる今の18円の分譲案件の争奪戦になりそうですね。

そろそろ1個人で太陽光で事業を始める段階は終了しそうですねww


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posted by リアルティ at 07:33| 長野 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年01月03日

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。
昨年は大変お世話になりました。
皆様にとって幸多かりし1年になることを祈念いたします。

昨年は1基新たに購入できました☆
ただ、半年近くパワコンの不調があったのですが、発見が遅れて損失を出してしまいました。
この辺りは反省点ですね。

今年のもう1基購入することです。
これまでの売電収入で、もう1基買えるくらいの資金ができたので、またもう1基購入したいと狙っています。
融資は厳しそうなので、今度は現金買いになります。
必然的にちょっと小ぶりなもの狙いになります。

私は同じ県内の物件を所有しています。
ただ、県内でも東西南北に分けて所有できたので、地理的リスク分散もある程度できたと考えています。
追加購入するなら今まで同様県内で考えています。

ただ、今年は太陽光よりも不動産へシフトしていきたいと考えています。
昨年は1件購入しました。
無事に入居者も付き、今月から家賃が入ってきます☆

今年もブログを不定期で更新していく予定です。
今後もお付き合いいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。


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posted by リアルティ at 08:41| 長野 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする