ボトル締めは重要です

ちゃんとやってあるんだろうなんて、高をくくっていたのですが、実際に増し締めしてみると、かなり緩んだボトルがたくさんありました。
今回は増し締めして、今後チェックするために印をつけてきました。



こちらの発電所は完成して１年半くらいなので、緩んだというより最初からしっかり締めてなかったの可能性が高いのかなと考えています。
業者さんを信用して高をくくっていてはだめですね。
しっかりチェックしないといけませんねｗｗ

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太陽光の利益と消費税還付の費用を資金源として・・・

大きな案件は厳しいですが、小さめの案件なら現金での購入も可能となってきました。
さらには少し株で利益だせた分も合わせて購入したいなって思っています。
太陽光は下火な雰囲気になっていますが、来年になれば消費税が増えちゃいますし、買うなら今のタイミングなのかなとも思っています。
利回り１０％なので、消費税の２％は大きいです。
買う時は２％消費税を安くというか現状で買い、売電するときは２％消費税高く売れる今が買い時かも♪
１，０００万程度の良い案件があればご紹介ください。

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現状のまま貸せると踏んでいたのですが・・・

不動産賃貸業の方に部屋を見てもらいました。
賃貸のプロの方に見てもらったところ、貸せないことはないけれど・・・
想定していた家賃よりもちょっと低め。。。

ただ、造りは賃貸用で作れらたものじゃないので、けっこう良い造りですね☆ってことでした。
確かにあまり気にしてなかったけど、２重サッシとかになっていたり、造りは良い感じでした☆

リフォームをかけることで、家賃１万アップで貸出できるってこと。
ただ、リフォームに１００万近く掛かるってことなんですよねｗｗ
半額くらいのリフォーム代を想定してたので、痛いですね〜

回収するのに1年半くらいかかります。
まぁ本当は半年くらいがリフォームの基準なんですけど、この会社はリフォームすれば確実にお客さんを付けてくれるので、現状で家賃低めで募集して、入居者があるかないかという状況よりは、リフォームをかけて属性が良いお客さんを確実に付けてくれる方が良いかな〜と思いリフォームをお願いしました。

リフォーム代が想定超だったので、かなり悩みましたけどねｗｗ


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卒ＦＩＴが盛り上がってますね。

卒ＦＩＴが目前に迫ってきている中、その市況が盛り上がってますね。
先日も買取の関係を記事にしましたが、その後、東電や丸紅も卒ＦＩＴの電気の買取方針を表明したみたいですね。
こうして、どんどん買取会社が出てきてくれることは、大変喜ばしいです。
たくさん出てくれば、価格競争も進み買取料金が上がるかもしれません☆
私としては７円でも８円で良いので、未来永劫買取をしてほしいと願っています。

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２号基、３号基もチェックしてきました。

こちらもきちんと管理できています。


年に何回か発電所に行って目視点検をすることは重要ですね。
今年も草との戦いは終わりました。
草との戦いに、まだベストな方法が見いだせてませんｗｗ

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