2018年11月10日

現状のまま貸せると踏んでいたのですが・・・

不動産賃貸業の方に部屋を見てもらいました。
賃貸のプロの方に見てもらったところ、貸せないことはないけれど・・・
想定していた家賃よりもちょっと低め。。。

ただ、造りは賃貸用で作れらたものじゃないので、けっこう良い造りですね☆ってことでした。
確かにあまり気にしてなかったけど、2重サッシとかになっていたり、造りは良い感じでした☆

リフォームをかけることで、家賃1万アップで貸出できるってこと。
ただ、リフォームに100万近く掛かるってことなんですよねww
半額くらいのリフォーム代を想定してたので、痛いですね〜

回収するのに1年半くらいかかります。
まぁ本当は半年くらいがリフォームの基準なんですけど、この会社はリフォームすれば確実にお客さんを付けてくれるので、現状で家賃低めで募集して、入居者があるかないかという状況よりは、リフォームをかけて属性が良いお客さんを確実に付けてくれる方が良いかな〜と思いリフォームをお願いしました。

リフォーム代が想定超だったので、かなり悩みましたけどねww


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posted by リアルティ at 09:57| 長野 ☁| Comment(0) | 大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月09日

卒FITが盛り上がってますね。

卒FITが目前に迫ってきている中、その市況が盛り上がってますね。
先日も買取の関係を記事にしましたが、その後、東電や丸紅も卒FITの電気の買取方針を表明したみたいですね。
こうして、どんどん買取会社が出てきてくれることは、大変喜ばしいです。
たくさん出てくれば、価格競争も進み買取料金が上がるかもしれません☆
私としては7円でも8円で良いので、未来永劫買取をしてほしいと願っています。

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posted by リアルティ at 07:54| 長野 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月07日

2号基、3号基もチェックしてきました。

こちらもきちんと管理できています。
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年に何回か発電所に行って目視点検をすることは重要ですね。
今年も草との戦いは終わりました。
草との戦いに、まだベストな方法が見いだせてませんww

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posted by リアルティ at 07:23| 長野 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月06日

フィット終了後の買取の記事を発見

フィット終了後に設備を取り換えて、再度フィットの認定を受けることはダメだと政府は決めて報道発表されました。
再エネの考え方からすれば、確かにそりゃ〜そうだわなってことですね。
それじゃ、全然環境にやさしくないですもんね。
廃棄するのやサイド製造するのにエネルギーを使うことは本末転倒ですもんね。

そして、今朝朝のネットニュースに、シェアリングエネルギーから、買取価格8円というのが発表されました。
20年の買取期間終了後は、これくらいの買取価格になるんでしょうね。
7円くらいですかね。
10円くらいは行ってくれるのかなと期待していたんですけどね。
でも、買い取ってくれればありがたいです。

私の売電が終わる20年後にはどうなっていますかね。
今後をしっかり注視していきたいと思います。


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posted by リアルティ at 06:26| 長野 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月04日

5号基はしっかり管理できています

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こんな感じです。
ここは自宅から下道で1時間程度で到着できます。
ということで、管理も行き届いているというのが大きいですね。

この発電所はソーラーフロンティア製です。
この時期でもまだピークカットしています☆

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posted by リアルティ at 08:45| 長野 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする