2016年05月07日

市民農園を始めました

今日は全然太陽光の話とは関係ない話なんですが、前々からやりたいと思っていた家庭菜園を始めました。
とはいうものの、お庭付きの家なんて持ち合わせていないアパート暮らしなので、今回は市民農園をお借りしました。

太陽光で草刈りなんかもしますが、せっかくなら野菜とか作れたなぁ〜なんて思ったのがきっかけです。
本当は発電所の敷地で作れたらいいんですが、遠方のため太陽光の敷地ではできません。

この4月から借りて土壌改良のための堆肥などを入れてきましたが、まだまだ土が固い感じですww
夏野菜から作りますが、今年はあまり良いものができる感じがしません。。
今年の冬にしっかり土づくりして、来年が本作かなぁ〜という感じをしています。

農業を始めるとたまには雨が欲しいな〜なんて思ったりします。
いわゆるお湿りってやつですね。

太陽光のためには毎日晴れて欲しいですが、雨が降ってもそれはそれでOKという気持ちにもなれます♪
これって良いですよね!?^^
これでしっかり収穫できれば最高です♪

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posted by リアルティ at 08:00| 長野 | Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月03日

57.2kwの分譲案件のキャッシュフロー表を見て愕然

57.2kwで約1,800万(税込)の案件の問い合わせをしました。
これには遠隔監視システムや負担金等も含まれています。
売電単価は27円です。
表面利回り10.8%だということです。
これとは別途で地代が年10万かかります。



(この広告はグーグルアドセンス広告とは無関係です。)
この案件の資料に添付されていたキャッシュフロー表を見ると、借金を返し終わるまでは年間での収益が、なんと10数万円なんですよね。。
つまり月1万程度の収入です。
消費税還付をすれば当初のキャッシュフローを100万円くらい確保できます。
それを考えても借金を返し終わるまでは、月2万くらいのプラスにしかなりませんww
1,800万も投資して当面のキャッシュフローが月2万というのは・・・
もちろん借金が返し終わった16年目からは150万くらいの収益にはなるので、最終的に1,000万近い収益にはなります。

この程度の利回り案件だと手を出しずらいなって感じがします。
買わなければ収益ゼロなので、最終利益を考えれば購入した方が良いんでしょうが・・・
既に5号基も保有している自分としては、リスクを冒してそこまで利益を求める必要もないのかなと。。

利回りの良い案件はあっという間に売切れになってしまいます。
辛抱強く利回りが確保できる案件を探し求めていきたいと思います。
分譲案件を探すよりも土地から探した方が早いかなぁ〜

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posted by リアルティ at 11:53| Comment(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする