2016年05月29日

簡易遠隔システムは順調に稼働しています

暑さでダウンも懸念されていたスマホでの遠隔監視ですが、今のところ順調に稼働しています。
とはいっても、暑さの本番はまだまだこれからなので、まだ安心はできませんが(汗)
ゼロSIMなんてものも出てきているので、今のシステムが順調に稼働してくれれば、もう1台増やしてみようと思います。
2台にした場合でも独立電源がもってくれるかどうかが問題なんですけど(汗)

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posted by リアルティ at 00:22| 長野 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月20日

中古市場が活性化してきそうですね

エコスタイルで稼働済みの発電所の買取を始めましたね。
今年の売電単価は24円です。
今後も売電単価が落ちていくことは確実かなと思っています。
さらには売電単価も入札方式になるということで、競争する形になってきて、新規に取り組めるのはある一定の事業者という形になってこようかと思います。

そうなると新規案件はあまり出てこなくなるので、今後は転売市場の活性化がされそうですよね。
太陽光関連の事業をやっている会社としても新たな事業として転売市場の活性化は使命なのかもしれません。

いずれにしても、転売市場が確立され発電所が担保価値としてしっかり認められるようになって資金確保しやすくなる環境が整ったらいいなぁ〜と期待しています。
そうなったら、中古案件への投資というのも考えたいですね。

または発電所をたくさん保有している人にとっては、一部を早期に転売して利益確定しリスク軽減という選択肢も悪くはないかもしれませんね。

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posted by リアルティ at 06:57| 長野 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月16日

固定資産税が心配

今回紹介してもらった24円案件ですが、土地は賃貸となっています。
賃貸料については、固定資産税+αという形になっています。
今は農地なのでかなり固定資産税は安いわけですけど、これで農転をかけるとかなり評価額は高くなるものと予想されます。
この固定資産税部分は実際に農転して課税されてみないと金額が明確にならないので、そこがまた不安材料の一つです。
近くの路線価などを参考にしながら、ちょっと高めに固定資産税を設定して、利回りを計算するしかないかなと考えています。

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posted by リアルティ at 07:05| 長野 ☁| Comment(6) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月15日

現地を見てきました

紹介いただいた24円案件の現地を見てきました。
自宅からも比較的近くて良い場所です。
管理もしやすいかなと思います。
ただ、小学校に近い場所なんですよね。
イタズラされたり、そっちの方がちょっと心配かなぁ。
小学校近くに設置された方っていらっしゃいますか。
何か特有の問題とかありますかね?!
よろしければ、アドバイスをお願いします☆

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posted by リアルティ at 06:38| 長野 ☁| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月13日

24円案件にチャレンジするかもしれません

24円案件に手を出すつもりはなかったんですが、やはり魅力的な利回りを提示されると心が動きますね。
心が揺さぶられています。



(この広告はグーグルアドセンス広告とは無関係です。)
前回27円案件を契約しましたが、それと同じくらいの利回りの案件です。
もの凄く安いわけじゃないですが、悪くもないのかなという感じの案件です。

27円案件をもう1基分くらい購入したいと考えていました。
27円で土地買取案件をする資金を考えると、土地が賃貸借案件であれば、初期投資額が少なくて済むので、24円を2基なら何とかなるかもという計算です。

話しがうまくまとまればと期待しています!

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posted by リアルティ at 01:35| 長野 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする