2015年10月30日

売買契約しました

いろいろご意見をいただきましてありがとうございました。
売買契約が完了しましたので、取り急ぎご報告します。
もっと条件の良い案件を探そうと思えば、見つかるのかもしれません。
また、今後は売り急ぎが出て、もっと安くなるということも目にしたりします。
今が買い時じゃないのかもしれません。

ただ、私は株も少々やっていますが、最大の利益を得るのは難しいです。
底値で買うのも難しいし、一番高いところで売るのも難しいです。
後になって結果的にあの時買っておけばよかったとか、あの時売っておけばよかったってなるわけです。
でも、結果は後になってみないとわからないんですよね。
買い時って本当に難しんですよね。

今回の案件はびっくりするほど安値ではないですが、かといってびっくりするほど高値ってわけでもありません。
これを逃して利益がゼロになるよりはいいかなぁ〜と。

とりあえず、今日はご報告まで。
また詳細は後日記事にしたいと思います。

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posted by リアルティ at 07:06| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月27日

タイナビから高利回り案件出ました!

私が打診を受けている案件よりも高利回りの案件です。
その案件は、こんな案件です。

物件所在地        :三重県津市
物件種別         :新築物件
土地契約         :買取
連系年月         :未定
システム容量       :66.56kW
売電単価         :27円/kWh(税抜)
システム価格       :1,450万円(税抜)
土地代          :216万円(税抜)
販売価格         :1,711万円(税抜)
年間想定発電量      :75,800kWh
表面利回り        :11.96%
モジュール        :ルンダ
パワコン         :SMA
利用可能信販会社     :-
システム価格に含まれるもの:・外周フェンス・防草シート(8年対応)
オプション(任意)    :パワコン有料延長保証有り。 (10年15年 20年)



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防草シートまで込みで、この価格は非常に安いですよね。
パネルがルンダってことを除けば、良いですよね〜
パワコンがSMAってとこも良いですね。変換効率に優れてるって聞きますからね。
私に打診の受けている案件よりもパネル容量は多くて、価格は同じくらいだし魅力的ですね☆

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posted by リアルティ at 07:07| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月18日

追加の情報です

昨日の記事ですが、肝心な売電単価を記載し忘れました(汗)
売電単価は、27円です。
是非アドバイスをお願いいたします。

追記です。

色々なご意見ありがとうごさいます。
土地代込みです。

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posted by リアルティ at 08:22| Comment(10) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月17日

皆さんのご意見を聞かせてください!!この条件って安い?それとも高い?

先日、現地を見てきた案件の正式な提案をいただきました。
タイナビやメガ発の案件と比べても悪くない感じはするんですが、皆さんのご意見もぜひお聞かせいただけたら嬉しいです。

紹介された案件の仕様は次のとおりです。

太陽電池容量 59.77kw
設備認定容量  49.50kw
モジュール   長州産業 CS-246B41
モジュール枚数 243枚
パワコン    オムロン KP55M-J4-SS
パワコン台数  9台
架台      アルミ20°傾斜角度
基礎      スクリュー杭基礎工法 L=1600
保険料     別途【3万弱(自然災害&休業補償)】
エコメガネ   込
フェンス    込
中電負担金   込
登記費用    別途
日射量     4.10

これを2基で、3,740万円(税込)です。
実績でいうと、kwあたり1200kwくらいは発電しているとのことで、1基あたりの売電額は年間210万円。
それで、表面利回りを計算すると11.2%くらいです。
一般のシュミレーションソフトを使ったところ、1基当たりの年間発電量は66,726kwでした。
これで、表面利回りは、10.4%となります。

皆さんは、どう感じますか?
ぜひ忌憚のないご意見をお願いします☆

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posted by リアルティ at 08:34| Comment(19) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月14日

タイナビでAmazonギフト券ゲット♪

タイナビ案件を買ったわけではないんですが、Amazonギフト券をゲットしました♪

アンケートかなんかを答えると抽選でAmazonギフト券が当たるとかなんとかいうキャンペーンだと思ったんですが、正確には覚えていません(笑)

すごくラッキーだったのか、それとも応募者数自体が少なかったのか、いずれにしても嬉しいです♪

こんなキャンペーンもありますし、新着物件も1日に数件は送られてきます。
登録しておいて損はないと思います。



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posted by リアルティ at 06:57| Comment(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする