2015年08月12日

27円案件に挑戦

プレミアム買取価格の32円とか36円案件を狙っていましたが、1基あたりの価格も高くなってしまって厳しいですね。
ということで、今からでも認定が取れる27円案件に標準を絞っていこうと思います。
結局、利回りで32円とか36円案件と同程度の利回りにしないと売れないってこともあるようで、利回り的に一緒なら27円でもいいのかなという感じがしてきました。
もちろん、自分で土地を見つけて・・・ってのも可能なのも利点の一つですね。
あとは、利回りは一緒ですが、販売価格が安いので敷居が若干下がるのも利点かもしれません。

ただ、1点難点なのは銀行融資が27円案件だとより一段と厳しいということです。
今の私の中でのプランでは、アプラスの融資+銀行融資+自己資金で2基の追加購入を考えています。
2号基・3号基を設置した際に消費税の還付を受けているので、その資金を自己資金として利用しようと考えています。
分譲案件を本命に、自分でも土地を探していきたいと思います。

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posted by リアルティ at 04:19| Comment(8) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする