2014年03月27日

防草シートを購入

来月に設置工事を控えているので、防草シートを200m購入しました。
あとは、フェンスですね〜
けっこう敷地いっぱいいっぱいにパネルを設置する形になるので、フェンスを設置する余裕があるかどうかを確認したいと思います。
しっかりとしたフェンスというより、お情け程度のフェンスを設置する予定です。

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posted by リアルティ at 06:58| Comment(6) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月22日

手軽に太陽光に投資

これには、太陽光ファンドがあります。
小額で始められるのが魅力です。
ただ、ファンドも玉石混淆で、良さそうなものもあれば、かなり怪しいものもあります。
特に配当利率が高いものは注意した方がいいと思います。

自分で土地を購入し、太陽光を設置しても利回り10%未満なのに、8%以上も配当をくれるところがあります。
正直、これで商売が成り立つのでしょうか??
かなり不安です。
不動産のように転売市場ができていれば、まだ良いとは思いますが、太陽光にはそういった市場もないため純粋に売電収入しかないと考えると、ビジネスモデル的に厳しい気がします。

投資してもらったお金を、ただ分配金として配っているとしか思えません。
そうして、ある程度お金が集まったところで、ドロンってなこともありえます。

ファンドはしっかり見極めが重要かと思います。

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posted by リアルティ at 06:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月18日

分譲型の太陽光

分譲地型の太陽光が販売されていますね。
50kwくらいの容量だと2,000万〜2,200万くらいが相場でしょうか。

提携ローンもこういうものなら、満額認められる可能性は高いと思います。
ただ、こういう分譲型ものは、メンテナンス費用というのが年間10万以上掛かるケースが多いです。
ランニングコストが高めという部分が注意しないといけませんね。

県内でそういう分譲型のものがあれば、ぜひ申し込んでみたいと思いますが、なかなか県内ではないんですよね。

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posted by リアルティ at 21:47| Comment(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月13日

地主さんも考えていたようです

土地の所有者さんと少しお話しさせていただくと、オーナーさんも太陽光を考えたそうです。
日当たりも良い土地だし、実際に不動産会社へ相談されたみたいです。
不動産会社さんは、高齢なので売却の方がいいのではとアドバイスされたそうです。

ナイス!不動産会社さん!!

不動産会社さんとすれば、太陽光をやられても1銭の収入にもなりませんからね。
仲介手数料を取れる売却を勧めるのは当然ですね(笑)
しかも今回は専任案件なんで、手数料も両手ゲットですからね☆

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posted by リアルティ at 07:27| Comment(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月07日

ドキドキしました

今回の土地は自己資金での現金決済です。
270万ものお金が私の手から、相手方へ渡ります。
生唾ものですよ。
申込金を除いた240万を持参しなければならず、かなり緊張しました(汗)

口座振り込みにしてくれれば、ものすごく楽なのですが・・・
不動産取引としては金額が小さいということで、現金決済となりました。

取引相手は、お金持ちそうでした。
事実、この辺りでは、けっこう幅を利かせている方らしく、不動産会社さんともかなり親しい感じでした。
不動産会社さんから仕事もお願いすることがあるなんて言ってました。

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posted by リアルティ at 06:11| Comment(10) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする