2014年01月12日

土地17

566平米の宅地で298万円です。
しかも、2区画あります。
A・B区画があり、併せて購入すれば550万という土地でした。
現在建物が建っているので、更地にしてからの売却とのこと。
上手く建物が利用できないかなぁ〜とも考えます。

これはと思い、早速不動産会社へ電話し、資料をファックスしてもらいました。
丁寧な会社で、見ずらい部分があると思うので、郵送でも資料をくれました。
具体的な場所が特定できたので、ストリートビューでチェック。
建物は利用できそうですが、建物の南側の空き地部分が大きいので、空き地に影を作る面積が大きくなってしまうので、建物は取り壊してもらった方がベターかなって感じですね。
現地へ行こうかと考えていたのですが、もっと大きな視点で見ると、南上がりの雛段になっている。
南上がりの雛段は、リスクが高いです。
少し離れた場所でも、高い建物が建ってしまうと影になってしまうリスクがあるからです。

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posted by リアルティ at 09:26| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月09日

土地(16)

631uの原野・山林で285万という土地がありました。
グーグルマップでは正確には見られない場所でした。
グーグルアースでも見てみると、電柱は近くにあるし、電気需要もありそうです。
ただ、傾斜地になっているし、原野部分が少なく山林部分が多い感じでした。
この地域は日射量が多いので、この地域をメインに土地を探していました。
難しい箇所ではあると思いますが、一応候補としてはとって置こうかなぁ〜って感じですね。
今の段階では、現地調査までは行こうという気持ちにならないような土地ですね。

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posted by リアルティ at 00:32| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月07日

やっと現地調査へ

ここまでの道のりで疲れ果てていましたが、肝心な現地調査です。
建物は、3棟中1棟は、古さはありますが、南北の切妻なので太陽光を設置できそうです。
他の2棟は、東西の屋根なんですよね。
しかも老朽化もしているし、設置は厳しいかなぁって感じです。
土地は650uで120万なので、取り壊し費用も出してもいいかな。
とも思いましたが、地面のレベルより少し下がっているんですよね〜
これだと、有効に土地が利用できません。
かなり、のりしろを取らないといけないですね。
となると、自宅からの距離も遠いし、取り壊しの費用も見なきゃいけないし、面倒だし止めておこうかなぁ〜って感じですね。

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posted by リアルティ at 06:39| Comment(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月04日

現地へ

実際に現地へ行くのに、降りるインターを通り過ぎてしまい隣県へ行ってしまいました。
どうせなら来た道を戻るより別の道で戻るべく旧街道を走っていたら、獣道に突入。
道らしい道へ抜けてから、さらに登っていくこと1時間。
通行止めになってました。。

えっ・・・・・・・・・・・

絶句です。。
通行止めで行き止まりの道路なら、途中で表示してくれよ・・・
来た道を約1時間かけて逆戻りです。

そして高速に乗り本来降りるはずだったインターで降ります。
降りてから小1時間ドライブ。
やっと目的につきました。
最後の最後で少し迷いましたが、目的地へなんとか到着できました。
朝6時くらいに出て、ついたのは12時近くでしたww

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posted by リアルティ at 07:15| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月01日

家屋付きの土地(土地15)




657uの宅地で、価格はなんと120万円です。
販売図画には、立派で大きなガレージが一つ載せてありました。
グーグルアースを見てみると、他に建物が3個あります。
不動産会社へ電話すると、使える建物ではないとのこと。
まぁ確かに住む用途には使えなくても、太陽光の設置ならできるかもしれないと思い現地へ。
今回の物件は遠いです。
県境にあり、我が家からだと3時間くらい掛かります。
田舎ではありましたが、地図を見る限り周りに家はあるので、電気需要がしっかりありそうです。

長くなりそうなので、現地調査については次回へ。

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posted by リアルティ at 11:32| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする